アメリカに移り住んで早くも約10年。現在アトランタ在住。私の生活を何か形に残したいと思いました。Ashuponの喜怒哀楽日記です。


by ashupon
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カテゴリ:家探し( 5 )

念願のクロージング

念願のクロージングが終わりました。2月5日。かなり長期戦でしたが、やっと私の家になりました!クロージングには不動産屋さんのジムと弁護士さんの立会いで、たくさんの紙にサインをし、鍵を貰いと言う手順で着々と進みました。2月中かけて引越しです。
私と旦那のセカンドステップの始まりです。
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by ashupon | 2009-02-05 21:47 | 家探し

進歩!

やっと売り手側が家の手直しをしてくれる事に承諾しました!イェーイ!
天井からワイヤーが出ているところは電気もしくはちゃんと処理をし、新しいガス台(やったー!電気じゃなくて、ガス!)&ディッシュウォッシャー、外のガターの処理等。
早く私のお家って呼びたいなぁ。コビちゃんも首を長ーーーくして待っているはずです。多分来週か2月の初めにクロージングができそうです。
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by ashupon | 2009-01-27 21:41 | 家探し

FHAローン

家探しを始めてかれこれ半年が経ちました。
やっと場所も値段も“これだぁー!”って言う家も見つかり、オファーも出し、売り手側もOK!って感じだったのですけど、私の人生、簡単には行きません。。。
私の使っているローンのタイプはFHAローンと言って政府のローンなんです。
利率は5.5%で3%ダウン(2009年からは3.5%)です。少しの頭金で家を買いたい人にはもってこいのローンです。そして、家自体もMove in Ready!状態ではないとローンは下りません(例えば、電気系統が全てついていて、ディッシュウッシャー&ガス台装備、等など)。良いように聞こえますが、実際私達の狙っている家はForeclosureなので、一切手直しはやりませんと言うのが原則。しかも買い手側が手を入れてはいけないんです。どうなるんやろう。。。と心配な日々。ジム(不動産屋さん)、頑張って!
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by ashupon | 2009-01-16 21:28 | 家探し

難航中

家探し難航中です。
以前にアップした時、ローンを組むまでは漕ぎ付いたんですがね。
銀行の人が紹介してくれたリアルターのお姉さん(以下ジーナ)に連絡を取り、私のニーズに合った(地域、金額等)リストを送ってもらいます。結構良い物件はあるのですが、なかなかオファーまで行き着かず。“この物件見たいんですけど”と連絡を入れ、見に行くまではいいのですが、さて気に入ってオファーしようかと言う段階で、ジーナは“あら、この物件は頭金を5000ドル払わなくてはいけないわ”とか、“あぁ、あれはもう売れてしまったの”とかで、もう3件ほど逃してしまいました。おいおいジーナ、そんな物件最初からリストに入れるなよ!ってちょっと思いました。会社の人とも話していると、不動産屋変えたほうが良いんじゃない?と言われ、考え中。確かに良い人そうな感じはしますが、これはビジネス。良い人悪い人はおいといて、アグレッシブに、とにかくクライアントの気に入った物件は手に入れるぞぐらいの勢いの人のほうが良いような。次の物件を見るときは違う人に当たってみようと思います。

でも色々と家を見に行っているうちに、色んな事を覚え勉強になり、この当たりの道にもかなり詳しくなりました。今年中に良い家が見つかりますように。
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by ashupon | 2008-11-01 02:20 | 家探し

家探し開始

アメリカに渡ってずっとアパート住まいだった私。
来た時はまだ学生だったし、ジョージアに引っ越してからも将来設計がはっきり決まっていなかったので、今まではアパートでも何の問題もありませんでした。
アパートの良い点は、メンテを何も気にしなくて良いというところ。
でも今年の頭ごろから、家が欲しいと思うようになりました。そろそろ職も落ち着いてきた事だし、ジョージアもかなり気に入っているので、腰を落ち着けても良いかなぁと思うようになりました。しかもタックスリターン。レントじゃ何のメリットも無し。それに加え、今は経済どん底なために、売り手弱し、買い手かなり強し!

と言う事で、ここ最近家探しを開始しました!多分家を買うの初めての人も多いと思うので、ステップバイステップで。何かの足しにして下さい。

①まずどこから始めたら良いか全く分からないのでまず会社の人に話を聞く。まぁ色々聞いてもあまり分からないので、とにかく家を見に行ってみよう!と単純な私達は好きなエリアを決めてドライブがてら家見学。

②まぁ手ごろそうなのにめぼしを付けて、その不動産屋に連絡。

③不動産屋から紹介された住宅ローン会社に連絡(まずローンのPrequalifiedを貰わないと、不動産屋は時間のロスと見なして動きません)。
*私の最初に連絡した住宅ローン会社はちょっと怪しかったです。なぜか必要以上に強引だし、押し付けがましいし、おまけに手数料$110まで取ろうとしたんですよ!でも話だけは聞く価値あります。でもやはり銀行が良いのではないかと思います。

④自分が口座を持っている銀行に連絡。最初に電話した住宅ローン会社よりはるかに感じが良く、情報も簡潔に説明してくれます。クレジットスコア、収入などからどれだけローンが組めるかが決まります(Prequalifiedと呼んでいます)。

今はここまでです。次に進展がありましたらまたアップします。
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by ashupon | 2008-08-29 05:20 | 家探し